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滨海新区买卖合同纠纷起诉书

建设工程合同纠纷管辖

作者:安尼      发布时间:2021-03-08      浏览量:0
一、建筑工程合同纠纷处理时应注意的事项   1、要符合双方自愿原则。   首先建筑工程合同双方自愿原则是调解合同纠纷案件的基础。依照《合同法》,只有在双方自愿的前提下,合同纠纷案件的调解工作,才能达成和解协议。如果双方并不是在资源前提下,那双方就不能达成和解协议。   2、要符合申请人必须是合同的签订人或有直接利害关系

一、建筑工程合同纠纷处理时应注意的事项

  1、要符合双方自愿原则。

  首先建筑工程合同双方自愿原则是调解合同纠纷案件的基础。依照《合同法》,只有在双方自愿的前提下,合同纠纷案件的调解工作,才能达成和解协议。如果双方并不是在资源前提下,那双方就不能达成和解协议。

  2、要符合申请人必须是合同的签订人或有直接利害关系的人。

  选择用何种方式解决建筑工程合同争议,是双方当事人的权利,而不是其他人。建筑工程合同产生纠纷,只有合同签订人或有委托授权的人才能有权申请调解。因此,除当事人或授权人委托人以外的第三人提出的合同纠纷调解申请,工商行政管理部门不予受理。

  3、要符合有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据。

  建筑工程合同纠纷的调解,只有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据才能进行受理调解。否者,没有明确的主体,相关的事实依据以及请求,调解无法进行。

  4、要符合相关部门受理合同纠纷的调解范围。

  我国民事纠纷的解决有四种方式,每种方式有其自身的范围,并不是任何纠纷都可以随意进行和解、调解等。在我国,已向人民法院起诉或已向仲裁机构申请仲裁的,是不予受理的。

  二、建筑工程合同纠纷调解案例分析

  1、2008年5月22日,A公司与B工程有限公司签订《钢结构安装施工合同》,约定A公司承建厂房钢结构安装工程。合同约定,自竣工验收之日起15日内支付决算总价的95%,余下5%为质量保证金,自完工交付使用后12个月付清。合同签订后,A公司按合同约定完成了施工项目的全部内容,履行了合同约定的义务。依据《钢结构安装施工合同》,该工程最后决算款为2807967.93元(系A公司单方计算,未经B工程有限公司确认)。B工程有限公司于合同签订后支付了100万元工程预付款,完工后经A公司多次催要,也仅支付了68万元,尚欠工程款1127967.93元。

  2、2010年5月19日,公司依据合同约A定将B工程有限公司告上法庭,要求其支付余下工程款,B工程有限公司针对A公司提出反诉,称工程存在质量问题和安全隐患,请求支付拆除、重做费用1220055.65元,工期延误违约金128000元。经法院聘请专业机构鉴定:公司依A法申请了工程造价鉴定,工程造价鉴定总价为1877001元。B工程有限公司对质量问题申请鉴定,鉴定结果为:1.部分支架基础混凝土强度不符合图纸要求;2.被检H型钢规格与设计图纸不符;3.部分支架挡风板内侧增加方钢管不符合设计图纸要求。A公司针对质量鉴定的问题,提出申请对支架基础现有的强度检测结果及增加方钢管承载力能否满足规范使用要求进行测算鉴定,经过鉴定结果为:支架桩基的承载力及外侧增加方钢管承载力满足规范要求。

  最后在法院主持下,双方达成调解协议:B工程有限公司支付A公司剩余工程款项。

  3、本案为典型的建筑工程欠款纠纷所连带引起的建筑工程质量纠纷,作为欠付工程款的一方在另一方追索工程款时,为了达到不予支付或少付款的目的,提起质量问题的反诉请求,并要求承担大额的维修费用及延误工期的违约金,这是建筑工程类案件的一个特点。建筑工程案件中,另一个显著的特点是鉴定多,战线长,本案所涉及的有《检测鉴定报告》、《检测鉴定报告补正》以及化工防风抑尘墙安装工程造价鉴定、专业技术测算鉴定报告等,由于审理法官均不是建筑工程专业人士,均需借助专业的鉴定机构对专业问题进行鉴定。这些可能会给双方造成巨大压力,虽然得到了判决,时间上也损失很多。