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天津纠纷解决买卖合同律师

滨海新区买卖合同纠纷起诉书

律师分析:二手房买卖合同,因一方不履行,如何解除合同?

作者:jcmp      发布时间:2021-07-13      浏览量:0
案例:近日,在处理一个当事人的案件,涉及

案例:

近日,在处理一个当事人的案件,涉及二手房房屋买卖合同,对方已经支付50%的房款,用于当事人去银行解压,同时自己买了家具,搬入了房子里面。今年疫情期间,当事人公司生意影响,把房款挪作他用,没去银行解压,而这笔钱也赔了进去,造成房屋无法过户,只能双方协商一致解除合同,当事人把对方的房款和买家具的钱,折合一笔款,赔给对方,针对第二次解除合同协议,要求履行赔偿义务。针对此事,当事人的赔偿义务是毋庸置疑的,那么如果在生活中,我们如果遇到这种情况,情况注意哪方面呢?

律师分析:

1、如果有一方当事人怠于或者无法履行双方签订的合同,要及时沟通,通过诉讼要求对方配合履行义务或者解除房屋买卖合同。

2、如果双方达成一致解除合同的协议,再还款义务这块,考虑对方的支付能力,如果诉讼要及时诉前保全房子,保证后期的执行能够到位,其中保全费和诉讼费是可以要求被告承担的。

3、双方本着好聚好散的选择,还款一方除了要积极履行还款义务以外,要注意列好家具家电清单,不至于在后期搬家再出现纠纷,约定好对方搬家的时间,这样都能保证自己的合法权益。

4、一般这种情况是履行不能,为了让还款义务一方积极履行,双方好好调解和配合,争取尽快拿到钱,不义气用事。