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合同纠纷中建设工程工期延误责任谁担_法律在线咨询

作者:jcmp      发布时间:2021-06-26      浏览量:0
在民事案件中关于合同纠纷中的建设工程延期

在民事案件中关于合同纠纷中的建设工程延期问题的责任纠纷较多,究竟延期后这个责任应该由谁承担呢?就此江成天津律师事务所来给大家普及一下相关法律常识,通过阅读这篇文章希望您自己心里有杆秤。

合同纠纷中建设工程工期延误责任谁担?承包人主张顺延、不承担逾期完工违约责任的事由。

建设工程施工合同纠纷案件中,工期延误是发包人抗辩承包人追索工程款的主要理由。对此,承包人往往以发包人违约、设计变更、不可抗力等原因主张工期顺延权予以抗辩。《合同法》第二百八十三条规定:“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。”但在司法实践中,除上述法律规定事由外,常见的承包人可以主张工期顺延的事由可分为以下几类:

(一) 发包人违反先履行合同义务,导致工期延误。如:

1、发包人没有按约定提供施工条件,如拖延提供施工场地、迟延提供施工图纸及技术资料、迟延通知开工、未办理合同约定及法律规定办理各项审批手续导致勒令停工等;

2、发包人逾期支付工程款、进度款;

3、发包人未按合同及施工计划要求及时提供材料、设备、机械等;

4、其他发包人或其授权的监理方未及时履行协助义务(如未及时对隐蔽工程进行验收、未及时安排由其指定分包的单位进场施工),导致工期延误的。

(二)工程内容变更或增加工程内容。如:

1、施工过程中发生设计变更、施工方案变更等;

2、发包人要求增加工程量;

3、单方要求暂停施工等。

因合同变更引起等待变更指令、变更施工准备、材料采购、机械设备准备等,均可能引起工期延误。

(三)根据合同约定应当由甲方承担工期延误风险的情形。

1、不可抗力事件;

2、甲方自行分包,由分包人原因造成的工期延误(如交叉作业增加管理难度或指定分包单位完工工期延误影响承包人后续施工进度等);

3、工程设计或勘察资料等技术材料存在重大错误;

4、施工现场条件与合同约定明显不符;

5、非承包人原因停水、停电、停气造成工期停工等

,关于指定分包造成的工期延误责任,最高院认为:从耀华房产公司直接指定分包单位,华厦建设公司负有约定的管理义务并收取部分总包服务费的模式来看,耀华房产公司应对分包工程的工期延误承担主要责任,华厦建设公司亦应承担一定责任。

(四)其他非承包人原因导致工期顺延或延长的情形

如政府举办重大活动或高考等要求停工等等。

综上,凡属于非承包人原因导致工期延误的,都可以构成承包人主张工期顺延的事由,承包人应按合同约定向发包人主张工期顺延。

合同纠纷中建设工程工期延误责任谁担?承包人未办理工期顺延签证的,是否丧失工期顺延权?

(一)承包人未办理工期顺延签证,并不必然丧失工期顺延权

如上,逾期竣工时,承包人可以非其原因造成工期延误予以抗辩。但施工合同常常明确约定承包人主张工期延长的,应当按约定办理工期签证。

(二)承包人主张工期顺延,应当注意的问题

在没有办理工期顺延签证情形下,承包人主张非因自身原因导致工期延误抗辩,应当注意的是:

第一,承包人虽未办理工期顺延签证,但其能举证证明发包方迟延支付工程款情节较为严重而影响施工进度的,对其工期顺延权主张应予以支持;但工程款进度的支付并不必然导致工程停工或工期延误,如发包人迟延支付工程款情节较轻且承包方在施工过程中未提出过工期顺延主张的,则不宜简单以发包人支付工程款违约而支持其工期顺延主张。

第二,在承包人没有办理工期签证的情况下,法院认可承包人仍享有工期顺延权的原因之一在于,工期签证必须由发包人认可,但并不免除承包人在工期延误事件发生时向发包人主张及时工期顺延的义务;因此合同履行过程中承包人应当在其办理签证的期限内及时向发包方提出了顺延工期的要求或主张,并将该证据予以保留。

第三,承包人在举证证明施工过程中发生了非因其自身原因导致工期延误的事实(如发包人未按时提供材料、设备及不可抗力事件等)存在天然的弱势,而在办理签证期限内向发包人提出工期索赔的签证可以作为有力的证据。

第四,施工过程中的工程内容变更(如设计变更)既可能增加工程量或增加施工难度也可能是减少工程量或降低施工难度,工程内容变更不一定导致工期延长,因此,承包人仅举证存在工程设计变更的,不足以证明工期必然发生延误,还应当结合是否增加工程量予以认定。

第五,工程内容增加,即在施工过程中增加工程承包范围,从法律上讲,工程内容增加属于双方形成新的合同关系,有关工期的内容双方应当重新约定。工程内容实际已经增加的,工期应当合理顺延,不必然受原合同工期顺延签证的约束,在发生工程内容增加、工程逾期竣工的情况下,发包人不能仅以工期超出原合同约定主张承包人工期延误,对增加工程内容合理工期具有举证责任。

第六,如果双方合同对工期顺延情形有明确约定,且排除合同约定以外情形下工期顺延权的,法院对没有办理工期签证或在施工过程中没有提出工期顺延请求的工期顺延主张往往不予认可,但从公平角度出发,该约定不能限制发包人违反先行义务时承包人的工期顺延权。

合同纠纷中建设工程工期延误责任谁担?工程逾期完工,未办理工期签证,如何认定双方的工期延误责任?

在工期延误责任无法依据证据材料而必须借助专业知识确定(如工程设计变更、工程承包范围增加合理工期确定等),双方对工期延误责任争议较大、工期延误损失或违约责任涉及金额较大的情况下,举证方(大部分情况下为承包人)应当委托专业机构对非承包人原因导致的工期延误天数或延误责任进行司法鉴定。