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滨海新区买卖合同纠纷起诉书

如何处理常见房屋租赁纠纷

作者:jcmp      发布时间:2021-05-10      浏览量:0
在租房的过程中,经常会遇到各种各样的房屋

在租房的过程中,经常会遇到各种各样的房屋租赁纠纷,像租金纠纷,押金纠纷,损害纠纷等其他方面的纠纷,那么在遇到这些纠纷了,要如何处理这些纠纷呢?

租金支付纠纷解决方法

1.租赁双方应该协商一致,要么租客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。

2.比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。

3.解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

押金纠纷解决方法

1.租赁双方可以协商一致,在没有损坏物品的情况下,完整退回全部押金;若有损坏,可依靠租赁合同上约定的价值扣除后退回押金。

2.如果押金是存放在优区生活这类担保平台,可依据事实提供相关证据给平台,申请退回或者房东扣取应扣金额后退回。

3.若房东执意不退回押金,租客可请物业、街道办、房屋租赁办公室等申请调解,以上若都没有办法,可收集证据,提起诉讼,申请法院仲裁。

损害赔偿纠纷

往往产生这种纠纷,是因为签订合同前没有约定物品损害后需赔偿的价值,如果合同上有注明,按照合同金额赔偿即可,如果合同没有注明,和房东协商后进行赔偿。

其他纠纷

像遇到房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等,需要事先在签订合同前就应注明,并包含以上纠纷约定,事后以合同为依据,按照合同严格执行。