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疫情下房屋租赁合同纠纷、工资核算怎么办?律师协会牵头解答!

作者:jcmp      发布时间:2021-05-05      浏览量:0
问:因疫情防控影响,房东是否可以解除房屋

问:因疫情防控影响,房东是否可以解除房屋租赁合同?

答:应以维护合同关系稳定、鼓励合同继续履行为原则,对受疫情防控影响但符合继续履行条件的,一般不予支持;但是在疫情防控发生前已经符合合同解除条件的,应予支持。

问:租客因疫情防控导致不能正常居住使用,可以要求房东减免租金吗?

答:应鼓励租赁双方协商解决;协商不成的,根据公平原则视具体情况,由房东适当减免租金或适当延长租期,合理分担因疫情防控导致的不利后果。

问:疫情期间,政府要求用人单位正常支付工资,但是企业平时发的工资包括基本工资、津贴、补贴、奖金、福利等等。那么应该是按基本工资发放呢,还是全部呢?

答: 在一个工资支付周期内的工资,可以按照基本工资加岗位工资进行发放。而对于前来上班或在家上班的员工,企业方面除了支付基本工资和岗位工资以外,还可以支付绩效工资、考核奖金等。

问:一个工资支付周期是从什么时候开始计算的,是按照自然月计算?还是自停工停产之日起算三十天呢?

答:关于工资支付周期的计算,司法实践中倾向于按照停工停产之日起算,如此算相对而言较为公平,但也存在按照自然月计算一个工资支付周期的司法判例。

此外,国家支持企业与员工协商工资待遇。对受疫情影响导致企业经营困难的,国家也鼓励企业通过民主程序与员工协商采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位。

当然,如果企业因受疫情影响暂无支付能力,那么也可以引导企业与工会或职工代表协商延期支付,帮助企业减轻资金周转的压力。

在全国人民对疫情惶恐不安之际,国家既要保障企业正常生产经营秩序,也要切实保证劳动者利益。劳动者作为劳动关系中的弱势群体,国家出台相关文件的本意便是确保劳动关系的稳定,降低全国复工复产后疫情对生产经营的影响,这对社会和谐发展、经济稳定运行十分重要。

另外,国家也出台了诸多帮扶企业的优惠政策帮助企业复工复产,渡过难关,企业也可以根据优惠政策文件弥补部分亏损。

1、通讯员丨李欢欢 杭州市律师协会西湖分会